|
Ha másra akarja használni |
Figyelem!
Ez a tájékoztató csak egyes kérdésekre ad választ, nem helyettesíti az egyes
építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos építésügyi
hatósági engedélyezési eljárásokról szóló 46/1997.(XII.29.) KTM rendelet tartalmának
megismerését és szükség esetén szakember bevonását az ügy intézésébe.
Hogyan változtathatom meg az építményem rendeltetését?
Ha az építmény jelenlegi rendeltetésének megváltoztatása építési
engedélyhez kötött építési munka végzésével jár, akkor a rendeltetés megváltoztatására
vonatkozó engedély kiadásához lényegében ugyanazt az eljárást kell lefolytatni,
mintha valamely építmény átalakítására kérnek építési engedélyt. Vagyis ebben
az esetben az építési engedélyezési eljárás szabályait kell megfelelően alkalmazni.
Az alábbiakban az építési engedélyhez nem kötött építési munkával járó. illetve
építési munkával egyáltalán nem járó rendeltetés megváltoztatásáról beszélünk.
1. Ki bírálja el az építmény -építési engedélyhez nem
kötött építési munkával járó, illetve építési munkával nem járó - rendeltetésének
megváltoztatására irányuló kérelmet, és milyen mellékleteket kell a kérelemhez
csatolni?
A kérelmet a települési önkormányzat jegyzője bírálja el.
A kérelemhez mellékelni kell
a./ a kérelmező rendeltetés-módosítási jogosultságát igazoló okiratot
b./ a tervdokumentációt, amelynek tartalmaznia kell
- a kötelezően elrendelt hatályos nemzeti szabványok és a szakmai jogszabályok,
valamint
- a helyi építési szabályzat és szabályozási terv előírásaiban meghatározott
követelmények kielégítését bizonyító műszaki leírásokat /az üzemeltetéstechnológia,
a tűzrendészet, valamint élet- és egészségvédelmi előírások/ szakvéleményeket,
fényképeket, illetve indokolt esetben felmérési alaprajzokat, és metszeteket
1:200 méretarányban, továbbá tehernövekedéssel járó rendeltetés megváltoztatása
esetében erőtani igazoló számítást.
c./ környezetvédelmi engedélyt 1 példányban akkor, ha a rendeltetés megváltoztatása
következtében hatásvizsgálathoz kötött tevékenységet kívánok folytatni.
2. Kivel közli az építésügyi hatóság az engedély megadásáról
vagy megtagadásáról szóló határozatát?
Az építésügyi hatóság a hozott határozatát kézbesítés útján közli.
a./ az építtetővel - vagy ha az nem azonos az építtetővel - az ingatlannal rendelkezni
jogosultakkal,
b./ az eljárásban közreműködött szakhatóságokkal, közművekkel,
c./ a közvetlenül szomszédos - határozattal érintett ingatlannal közös határvonalú
/telekhatárú/ -építési telkekkel /ingatlanokkal/ rendelkezni jogosultakkal.
3. Milyen intézkedést tehet az építésügyi hatóság
azzal szemben, aki az építmény rendeltetését engedély nélkül tartósan megváltoztatja?
Kötelezheti a rendeltetés megváltoztatás elkövetőjét
a./ a rendeltetéstől eltérő használat megszüntetésére, illetve
b./ a rendeltetéstől eltérő használat engedélyezése iránti kérelem benyújtására.